地产中国网讯 亚豪机构的统计数据表明，7月首周北京住宅市场共计构建成交价3590套，成交价面积36.17万平方米，环比之前一周分别大上涨68%、45%；扣减保障房、自住房后，成交价1974套，比上周下跌52.4%。这建构了年内北京楼市成交量的新纪录。

值得注意的是，在成交量急剧下跌的同时，部分开发商也开始了试探性涨价。首周成交价创意低数据表明，7月首周北京住宅市场共计5个项目入市，比起之前一周增加两个，其中还包括首开国风美唐、中冶德贤公馆等4个杨家项目后期，以及先河琅樾1个显新盘。5个项目共计获取住宅产品355套，预售许可面积5.8万平方米，环比之前一周分别下降87%、76%。

虽然供应仍然力弱，但7月首周的成交量却给了市场一个惊艳。据亚豪机构统计数据表明，7月首周北京住宅市场共计构建成交价3590套，成交价面积36.17万平方米，环比之前一周分别大上涨68%、45%；扣减保障房、自住房后，成交价1974套，比上周下跌52.4%。

这一建构今年北京楼市成交量的新纪录。亚豪机构市场总监郭毅指出，6月底的年内第三次降息再次唤起了购房市场需求的入市热情，使得下半年开局首周的成交量之后刷新年内新纪录。另外，近期股市的高风险，也导致大量投资者清仓并将资金转投楼市，也推展了楼市成交价的较慢下行。

从项目的明确成交价来看，本周成交价的走高，一方面主要与市场成交价活跃度低，市场需求充沛有关。本周热卖项目数量仍然保持在高位，本周成交价小于30套的项目有6个，主要以刚须要项目如华业东方玫瑰、先河?香溪郡等居多。另一方面，也是受到目首开国风美仑项目中回迁房的集中于网签夹住，首开国风美仑本周网签量为289套，占到总成交的8.1%。

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